Quali obblighi, in termini di fattura elettronica, sono a carico di amministratori e condomini?
Il condominio non è un soggetto titolare di partita IVA e non emette fattura.
Gli operatori IVA residenti o stabiliti che emetteranno fattura nei confronti di un condominio saranno tenuti ad emettere fattura elettronica via SDI considerando il condominio alla stregua di un consumatore finale.
Pertanto:
- nel compilare la fattura elettronica riporteranno il codice fiscale del condominio nel campo dell’identificativo fiscale CF del cessionario/committente
- valorizzeranno il campo “codice destinatario” della fattura elettronica con il codice convenzionale “0000000” e invieranno la fattura elettronica al SDI
- consegneranno una copia della fattura elettronica trasmessa – in formato analogico o elettronico – al condominio. Nella copia dovrà essere esplicitamente detto che si tratta della copia della fattura trasmessa.
Si coglie l’occasione per evidenziare che tali regole valgono anche per gli enti non commerciali non titolari di partita IVA.
I condomini, possono decidere di ricevere le fatture elettroniche emesse dai loro fornitori, comunicando a questi ultimi un indirizzo PEC (sempre per il tramite di SDI).
